传统上，没有任何理由将互联网连接到楼宇自动化系统。HVAC，照明，消防和其他系统可独立工作。他们直接读取输入(传感器)并直接控制输出(阀门，阻尼器，风扇，锁，灯等)，以保持建筑物的舒适和安全。
当没有连接到任何外部网络时，几乎所有现有建筑物运行良好时，为什么设施经理应该关心“物联网”?
物联网和“智能建筑”都是营销宣传，还是它们真的可以为建筑业主和运营商提供价值?为什么互联网对控制和管理建筑有价值?这是建筑自动化行业资深人士的观点。
“在建筑物和BAS [楼宇自动化系统]的背景下，一方面，我们拥有一个独立的设施(或许多设施)，因为他们的BAS已经运营和管理设施。我们想要做的是允许设施外的程序访问设施内的控制器，甚至可能提供高级别的目标。。换句话说，允许外部程序利用我们的信息宝库。这种访问有许多应用程序：数据挖掘，维护，优化，规划等。物联网的要点不是说那些应用程序是什么，而是为了能够使用互联网来获取它。通过减少时间和地点的障碍，物联网可以创建以前非常困难或不可能的新类别的应用程序。“
然而，整个物联网行业对物联网的看法截然不同。物联网的教科书定义是“通过互联网互联嵌入日常物品的计算设备，使他们能够发送和接收数据。”(这里是进一步阅读的简单解释)
对于许多行业而言，物联网的价值在于连接和控制尚未连接和控制的东西。然而，如今大多数现有建筑物具有与执行有用功能的设备通信的强大内部网络。
那么，为什么物联网支持者将“智能建筑”作为典型用例呢?对于大多数设施管理行业而言，建筑物似乎不太适合物联网。
物联网增长预测倾向于将建筑物视为连接设备预测指数增长的关键组成部分。
这些预测在设施管理者的世界中引起了大多数人的怀疑。什么是这些互联网连接的传感器将被用于?
与物联网其他部分的用例不同，构成建筑物机械和电气部件的“东西”并不愚蠢。它们都是连接在一起并用于进行有用的活动。互联网只是没有任何参与。正如Dave Fisher所说，
“[建筑物]有昂贵的能源使用设备，还有很多。该设备包含许多基于微机的控制设备，可控制和管理各种不同的物理，机械设备，照明，安全，生命安全，实验室等。所有这些设备都需要谨慎购买，安装，调试，操作并保持。人类参与了所有这些步骤，而且不会很快改变...... 对IoT存在一种常见的误解，它不知何故它是现有BAS的替代品。这根本不是真的，而且会是一个史诗般糟糕的主意“
那么如果一切顺利，那么为什么连接设备的指数增长呢?他们可能遇到什么问题?
那么，需要提出的第一个问题是，需要解决的问题是什么?大多数建筑物是否达到了为居住者提供健康，安全，可持续和愉快的工作和生活环境的目标?
许多情况下的答案是否定的。建筑物有很多方法可以改进。
乘员舒适度：
大多数建筑物对于他们的居住者来说仍然不舒服。最近的调查和研究表明，大多数建筑物不符合乘员舒适度的行业标准(ASHRAE 55)。如果你曾经在一个商业办公楼里工作，那个夏天太冷，冬天太热，你可能会得出同样的结论。
保养：
机械和电气设备在很长一段时间内断裂并且仍然断裂，有时工厂的工作人员甚至不知道它已经坏了。这种化合物变成了各种各样的问题。
失修的设备可能会产生健康和安全问题，特别是对于医院和实验室等关键设施。一些研究甚至表明，反动或纠正性维护压倒了这么多维护人员，他们占用了98%的时间，只留下一小部分进行预防性维护。
